投资资本回报率计算公式，MM定理2和CAPM模型都可以计算股本回报率

内容导航：MM定理2和CAPM模型都可以计算股本回报率。两者有什么区别？

首先，这两者根本不是同一个范围的概念。

CAPM 用于衡量金融资产是否有效定价。它有很多假设，暂时不提。有点套利思维，需要知道无风险利率和市场组合收益率，或者说这个资产的风险溢价。

MM定理2是计算公司在杠杆情况下的股本回报率，并知道公司的债务权益比和债务资本成本，以及在没有杠杆情况下的全部股本回报率。

即使他们都研究股票，都可以计算股票收益，但所需的已知条件不同。 CAPM只关注某种金融资产本身，MM定理2综合考虑了整个公司的资本结构。

另外，唯一相关的大概就是CAPM和MM定理3，CAPM的市场组合，也就是SML线和有效集的切点上的最优组合，这个组合不变与投资者。风险偏好的变化就是著名的“分离定理”，分离定理的本质就是MM定理3，投资决策和融资决策是分离的。

如何计算投资收益波动系数、净资产增长率、总资产周转率、风险损失率？

这是为“软件行业项目”寻找第三方风险的资金投入 不知道如何填写需要提供的数据进行包销，请大家帮忙！谢谢！

资本的边际效率和投资的边际效率有什么区别？

这个问题没有人回答，我来解释一下我的理解（不当之处请轻拍）：资本的边际效率和投资的边际效率的区别在于，前者是资本效率已形成（内部）。回报率），后者是投资的边际效率（没有资本形成），所以后者还需要考虑利率变化对生产要素市场价格变化的影响（较低的利率，较高的生产要素价格，使所需投资的资本更多，相应的内部收益率较低），因此，在相同利率下，投资的边际效率低于资本的边际效率。

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总结上面所说的。差异：资本曲线的边际效率只考虑与市场利率的关系；投资的边际效率不仅考虑了与市场利率的关系，还考虑了投资资金在形成资本时的市场变化。连接：两者都是内部收益率曲线。

在使用债券收益率风险调整模型计算留存收益的资本成本时，债券的资本成本是否为税后？

普通股资本成本的估算方法包括资本资产定价模型、股利增长模型和债券收益率风险调整模型。

债券收益率风险调整模型：由于投资风险越大，要求的投资回报率越高，而且由于企业普通股股东的投资风险大于债券投资者，普通股股东将债券在债券投资者要求的收益率之上，投资者需要一定的风险溢价。公式：

普通股成本=税后债务成本普通股股东与债券投资者相比所需的风险溢价

税后债务成本=税前债务成本*(1- 企业所得税税率)

税前债务成本包括两种情况：忽略发行费用和考虑发行费用。

为什么是税后债务成本？

由于债务利息是税前支付的，因此可以在企业所得税前扣除，具有抵税作用；而普通股股息是从净利润中支付的，不能扣税。

留存收益的估计资本成本与普通股不包括发行费用的资本成本相同。

关于日本房地产的投资回报率？

看了上面的答案，都不是很准确，所以我给出一个终极答案。

日本的房地产收入不仅仅是租金/房价那么简单。如果你只用一年的租金收入÷房价，你得到的就是所谓的“总租金回报率”，这并不是你真正得到的钱。这和国内很不一样。

一般来说，租金收益是：

(月租金*0.95-管理费-维修费)*12-古渡税租金收益率=年实现收入/价格

*0.公式中的95代表扣除5%的托管费

注意！许多公司不减少固体税和托管费，这就是为什么对于同一个套件，他们宣传的回报率会高于我们计算的回报率。在这里你必须睁大眼睛。

如果需要报税，或者房子需要修缮，费用会更高。由于日本的劳动力成本很高，有时修理空调可能会收取1个月的租金。但只要选对了房间，这种情况就会少很多。

只说不练非英雄比特币杠杆收益计算公式，掘金酱现在给你一套真实的房子来计算上面的收益率公式。我们随机挑选了一家我们家推荐的房子供大家参考→

这是中野区的投资公寓，建于1982年，属于新抗震，从JR中央线中野站步行距离仅需240米，一站直达新宿商业区。房子周围有东京著名的中野百老汇（动漫和二次元爱好者的天堂）和OIOI购物广场。位置大概是这样的。

公寓室内面积约22.33平方米，相当于国内建筑面积33.47平方米，月租金8万日元（约5314人民币），房价1370万日元（约91万人民币）。这栋楼的维护费是13320日元/月（约合人民币885元）。

首先，让我们计算一下您将为这所房子支付的费用。购房需缴纳的税费包括：登记税、不动产购置税（购买半年后征收）、印花税、中介费、律师费、5年或10年地震火灾保险。

即：

中介费（房价*3% 60,000中介费*10%[消费税]）登记税、印花税、房产过户登记费、火灾保险

这些费用大约是房价的 6%，也就是大约 82.20,000 日元。相当于买房子的价格是1370 82.2=1452.20,000日元。

年租金收入：（80000×0.95-13320）×12-1370w*0.3%=711060日元。

这里的0.3%是Kudu税的最高比例，一般是房价的0.2%-0.3%。

把买房成本计入成本后，这套公寓的年收益率为4.9%。不计购房成本，年租金收益率5.2%。

看这个收入比例，可以秒杀市面上很多高价值的理财产品吧？没有一些中介说的那么高，也没有一些文章写的那么低。

而这些都是你能得到的收入，就是在日本投资不动产的优势——安全。

此外，根据日本借贷和房屋管理协会的数据，2018年下半年首都圈的出租和入住率达到93.5%，平均时间从上市到在东京出售物业是 1-3 个月。和现在国内一线城市相比，还可以放个小单间卖，等1、2年就跑了。

所以在这个比较中，买房投资在东京核心区是非常划算的。

但是如果买大都市区很外围的区域，比如八王子，或者日本的福冈、名古屋、北海道等二三线城市，不仅租金会少，甚至整体租金回报会打折，因为房子的空置期会更长。

如何计算投资港股的收益？

股票投资收益的计算是股票投资者普遍关心的问题。人们买卖股票的主要原因之一是为了获得股票收益。从事股票投资。以下是人民证券股票投资收益相关内容的分享，希望对大家有所帮助。

股票投资的总收益由“收益收益”和“资本收益”两部分组成。前者是指投资者按照股东持有的股份份额，从公司利润分配中获得的股利和红利；后者是指投资者从股票价格变化中获得的收益，即低价买入股票与高价卖出股票之间的差额利润。股票投资净收益为股票投资总收入扣除股票交易佣金和税金后的股票投资净收入。

股票总投资收益的计算公式为：

收益率=原始投资金额/（收回投资金额股息-（原始投资金额佣金税））

一般经纪默认为千分之一 2.每笔交易最低金额为HKD 100。按照2%佣金水平，若投资者买入市值为HKD 100,000的股票，需支付的费用为: 佣金200港币，印花税100港币，其他费用12.5港币=312.5港币，如果市值不变，需要同样的费用销售时支付。

人民证券网上交易佣金为0.08%，无最低佣金，为您省下不少钱！

注意：本文不应被解释为对任何人买卖任何证券的建议，观点仅供参考。人民财经频道8月8日开播，全港证券专家齐聚一堂比特币杠杆收益计算公式，分析市场行情、个股表现，探讨ETF、权证、外汇市场等，实时解答观众提问.

项目（全资）的IRR与自有资金的IRR和股东资本的IRR有什么区别？

IRR=K*IRRm (1-K)*L（K：自有资金投入比例；IRRm：自有资金IRR；IRR：总投资IRR；L：借款利率）

IRRm-IRR=(1-K)/K*(IRR-L)

∵K≤1，只有当IRR>L时，借钱投资才会赚到外快

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∴只有当你的自有资金IRR>充分投资IRR，你才能通过借钱投资赚钱。

2020清科之最：高瓴的投资公式你学不会！

Zingke 2020中国股权投资年度排行榜，高瓴资本及其创始人张磊荣获以下奖项：

中国股权投资市场二十年杰出贡献奖、长青机构奖、百亿俱乐部、最佳私募股权投资机构、最佳募资私募股权投资机构、最活跃私募股权投资机构、最佳私募股权投资人在互联网、移动互联网、医疗健康、文化消费领域名列前茅。

坚持价值投资的成果有目共睹。高瓴创始人张磊的《价值》一书，相信很多人都读过，感触颇深。别人的成功，确实有多年的基因、哲学、底线和坚持。

学以致用，高瓴的公式可以给我们投资者和创业者一些启发，激发思考。

1。时间回报公式

时间价值有两个维度：一是好的投资回报会随着时间不断增加，时间是好生意的朋友。第二个是非常好的投资。从某个维度看，它的收益可能在短时间内是有限的，但如果把期限拉长，或者从不同的维度、不同的体系、范式转换的动态角度看，它的收益可能已经暴涨、复合、高水平和长期。

高瓴与被投企业相互赋能，打造成熟的投后运营团队和完善的赋能工具箱；公司还帮助高瓴投资团队获得了真正了解产业发展和企业实践的基础研究能力，从而形成了一个完善且有益的价值创造循环。这是一项投资，多重回报，不同维度的动态、长期回报。

2。选择和努力公式

成功={1,0}×10^n，注意：{1,0}=选择正确与否 n=努力程度

选择和努力的关系就像 1 和 0：通过做出正确的选择来让自己平静下来，您将获得宝贵的 1；在此基础上，通过不断的学习、探索和努力，用自己的才能，在1的后面加上无数个0。。

坚持价值投资，因为我相信这是对社会最有利的方式，也是让自己最快乐的方式。一旦你选择了价值投资，坚持研究驱动，不断探索影响你的行业和业务的潜在变量，并找到最伟大的企业家。

3。选择的定义公式

价值=事物^人

合适的人，在合适的职业中，将能够取得非凡的和指数级的成功。这是因为一个人的专注、热情和天赋，可以激活一个事业的许多可能性，甚至改变其原有的发展曲线，让不可能成为可能，取得超出预期的成就。而事业本来的属性，也可以让一个人不断成长，不断突破自己的舒适区，成为更好的自己。在这方面，人比物更重要。

我们钦佩优秀的模式观察者，因为他们往往具有洞察力、理解本质、拥抱变化并具有同理心，这将是创造价值的最重要来源。

选择与 Great Pattern Viewer 同行是为了持有共同的战略愿景。在深刻理解行业规律的基础上，运用最先进的技术手段和最高效的运营方式，打造充满活力的护城河，持续为社会创造价值。

4。组织人才概念公式

人才密度人才多样性→化学反应光合作用=价值

把最聪明、最可靠的人聚集在一起，肯定会产生巨大的化学反应。这种化学反应会产生奇思妙想、非凡的创造力和许多无与伦比的思维成果，而这些最聪明、最可靠的人也会相互吸引、促进和启发，产生巨大的势能，包括极高的效率、团队力量和创造性的解决方案。

长远的使命感和共同的价值观是激发人才的反应条件，就像光合作用一样，创造出一个敢于获胜的正能量场，产生化学反应，释放出无穷无尽的能量。

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我们希望看到一个组织和人才和谐发展的小生态。在这个小生态里，每个人都可以成长，充分交流和学习，互相启发和促进，把组织变成一个终身学习的社区，进而继续互相激励，实现梦想。

5。组织文化与价值观公式

共同价值观=（不同背景×能力×驱动力）/组织文化

当最聪明、最可靠的人聚集在一起时，化学反应的一个非常重要的前提是价值观的统一，因为不同的人才有不同的教育和家庭背景，独特的能力和天赋，以及不同的内在驱动因素。

只有在共同的价值体系下，团队才能共同创造突破性的成果，而不是成员之间格格不入、反应迟钝。

追求理性的好奇心、诚实和独立，追求敢于赢而不怕输的运动团队精神，是非常长期而重要的文化基石。前者指导大家如何思考、如何做决定、如何独处、如何与自己和解；后者指导如何与团队配合合作，依靠团队的力量迎接挑战，取得突破。

通过在正确的组织文化中聚集无数具有无限发展潜力的人才，他们可以在同一话语体系和坐标轴上快速学习和成长，这也是组织效率的根源。

6。哑铃理论公式

传统经济转型升级新经济中的创新渗透→资本提供解决方案的化学反应=价值

传统经济的转型升级和创新经济的创新渗透将成为两股重要力量。科技创新与传统企业的融合，将突破传统消费互联网的物理连接，演变成一种可以产生巨大能量的化学反应。

创新经济将渗透到生命科学、新能源、新材料、高端装备制造、人工智能等领域，传统经济也将利用最新科技成果实现关键能源转型。

在赋能工具箱中，有超长期资本、人才支持、技术赋能、精益运营等多种方式。这些方法将成为加速化学反应的催化剂，将转变传统产业的长期积累和创新。结合该领域的先进突破，成为塑造产业转型的生力军。

7。价值投资创新公式

行业重塑=价值再评估/第一性原则价值重塑/赋能工具箱

用第一性原理，就是追本溯源，回归本质，并在此基础上向上维度思考，从更大的框架、更高的角度思考问题。

不断解构行业结构性变化，从超长期和更广阔的产业格局中寻找引领行业重塑的根本力量。

在敬畏市场的同时，独立思考商业模式的本质，实现实体经济巨头的重估。

构建不同的赋能工具箱，在尊重和理解企业家的基础上，帮助创新企业和传统企业实现价值重构。

无论是通过价值重估发现价值，还是通过价值重构创造价值，出发点都是从提高产业效率和增加社会福祉的角度出发。价值。

说了这么多，你觉得有道理吗？坚持价值投资并不容易。资本是一个诱惑力很强的行业。随波逐流，追求快钱，肯定得不到大钱成就，跟随知名机构或许能有所收获，但不是自己的精力。

祝大家投资创业一路顺风，坚守原则，不忘初心，创造更多价值。